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投資 / 事業用（不動産の有効活用）
不動産の有効活用
土地活用のプランニングの流れ
土地に新たな価値を創り出す企画提案
収益面からの土地の特性を専門的、総合的に診断した上で、最もふさわしい活用方法と優良テナントとのジョイントをご提案致します。
長年にわたって培ったノウハウと総合力が土地に新たな価値を生み出し、より収益性のある土地建物の活用案で資産形成をサポート致します。
地域に密着して土地建物を有効活用するといことは、地域社会に貢献するということです。土地建物の活用が直接的にも間接的にも地域社会の発展へつながるというこは事業の永続性という観点からもとても重要なことです。
土地オーナー様の状況に合ったプランニング
土地活用には税務、財務、法律、建築、不動産等の専門知識が必要で、そうした総合的なノウハウが発揮された上で有効活用が図られます。とくに専門家集団のノウハウを運用・管理するコーディネーターは重要な役割を果たします。
ご提案の流れ
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- STEP.01現状の把握
- ご所有されている土地建物の現地調査をし現状の把握を致します。
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- STEP.02現在の土地建物の査定評価
- 現在においての土地建物を評価額や近隣相場、地域エリアの将来性などさまざなな角度から現状の査定評価を試算致します。
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- STEP.03立地特性や周辺環境などの調査検討
- 立地環境や行政のまちづくり計画、消費者行動などから立地特性を把握、さまざまな土地活用に向けての検討を行います。
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- STEP.04最適な土地建物活用の提案
- 土地建物の活用方法を企画、提案致します。
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- STEP.05収益や税務効果の予測
- ご提案致しました、立案を実施した場合の収益や税務効果をシミュレーションをご提示致します。
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- STEP.06建物の契約・テナント企業様との賃貸借契約
- 建物請負契約のほか、テナント企業様との土地・建物の賃貸契約の締結をサポート致します。
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- STEP.07アフターフォロー
- 施設の運営管理のサポートやリフォーム提案をはじめ、オーナー様の総合的な資産活用を提携の核専門分野のネットワークがチームでバックアップいたします。
相続 / 税金 / 債務（借入金の返済など）
相続・税務・債務（借入金返済）対策サポート
「円満な相続」のために
- ・相続ってどの範囲まで権利があるの？
- ・遺産分割でもめたくない
- ・次の世代までは共有関係を継続したくない
- ・親から相続した不動産、どうすればいい？
- ・相続した賃貸マンションの運営、どうしよう？
「相続税」いくらかかるの？
- ・相続税が納税できるだろうか？
- ・税負担を軽減したい
- ・子供世代への贈与を考えたい
- ・相続税のために不動産を売却しなくては？
- ・税理士、弁護士の相談も受けたい
「住宅ローン」返済がきつくなってきた。
- ・住宅ローンの借り換えとは？
- ・収入も少なくなってきて毎月の返済が厳しい
- ・返済が残っているまま売却できるの？
ご家族のご事情やご要望はそれぞれです。
ご所有資産のバランスや資金計画、返済面での課題などを現状分析し、
提携の各専門士業とワンチームでサポート致します。
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- STEP.01現状分析
- 資産一覧の確認・不動産査定の作成・相続問題の現状把握・債務状況確認
「不動産査定」「相続税試算」「相続問題の課題」「債務の返済計画」
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- STEP.02ご提案
- ご要望を伺いながら各専門家と協力しながら、ご納得いただけるご提案を行います。
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- STEP.03対策実行サポート
- 提携パートナー企業・各専門家と連携しながら、安心確実な対策を実行致します。
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- STEP.04アフターフォロー
- 提携パートナー企業・各専門家と連携しながら、安心確実な対策を実行致します。
管理（土地 / 建物 / 駐車場 / 空き家 / 空地）
Follow systemフォロー体制
