Property information物件情報

売物件情報

成約済み物件

Purchase flow購入の流れ

• STEP01

  資金計画を考える

  

  自己資金やローンの借入可能額などを把握し、自分の資金計画をきっちり立てます。

• STEP02

  物件を探す

  

  インターネットや住宅関連の情報誌、チラシなどを用い情報を集めることができます。

• STEP03

  現地見学・相談する

  

  実際に検討している物件・オープンハウスなどを見学します。

• STEP04

  購入契約する

  

  物件が決まったら、購入申込を行います。その後、売買契約に進みます。

• STEP05

  ローン契約する

  

  購入するために必要な住宅ローンの選択、借り入れの手続きを行います。

• STEP06

  鍵の引渡し 入居・引越し

  

  残代金を支払い、所有権と鍵を受け取り、入居に至ります。
  仲介手数料などの諸費用の支払いもあります。

Follow systemフォロー体制

各専門家とチームとなってサポート致します！
お気軽にご相談ください！

Point土地探し4つのポイント！

土地購入の注意点

ポイント１　
土地購入はエリアの決定から始めよう！

項目	チェック内容
最寄駅までの 環境	距離・所要時間・道路状況・交通量・バス停の位置・コンビニ等の商業施設・治安
通勤や 通学経路	距離・所要時間・交通機関の運行頻度・道路の込み具合・交通機関の乗り換え回数・目的地までの運賃
市役所等の 公共施設	距離・所要時間・各施設での駐車場
スーパー等の 商業施設	距離・所要時間・営業時間帯・商品価格・品揃え・駐車場
医療施設	距離・所要時間・診察時間帯・休診日・診療科の種類等
教育施設	距離・所要時間・教育費・入園入学の難易度・教育方針・評判
嫌悪施設	施設種類・騒音・振動・悪臭・関係車両の出入りの頻度
周辺環境の 変化	計画道路予定・空き地の有無・月極駐車場の量・大型施設の建設
交通状況	交通量・騒音・振動・大気汚染
近隣状況	周辺住居の携帯（戸建て・アパート・マンション）・近隣住民の雰囲気・町内会活動の頻度・近隣トラブルの有無・ゴミ置場の位置、状況
土地履歴	浸水歴・土壌汚染・過去の使用用途

ポイント2　
家が建てられる土地かを調べよう！

ポイント3　
土地の安全性を確認しましょう！

地盤チェックのポイント

項目	チェック内容及び方法
水域を埋立 てた地域か	市町村の図書館で古地図や航空写真で確認する。法務局で土地登記簿謄本をとる
周辺道路	道路より低い土地は水が溜まりやすく、地盤も弱いことが多い
盛土による 造成地か	傾斜地や窪地に土を盛っている土地であれば転圧状況により地盤が軟弱な場合がある
海・河川・ 沼・水田など	雨のしみ込み度が早い場合、締め固めが不十分な場合がある
雨天時の雨の 浸み込み度	軟弱地盤による不同沈下の可能性がある
近隣住宅の 基礎などの ひび	ひびの幅が0.5mm以上なら注意が必要
地名が水に 因んでいるか	水田・水辺・低地・窪地・水域・水辺の動植物

ポイント4　
土地代以外の隠れた費用を調べましょう！